許多人在房貸繳款一段時間之後假如面臨了資金需求
目前台灣目前各種貸款方案中以房屋抵押貸款利率最優惠
二次房貸我們可以分成兩部份
第一
這種情況多數發生在房屋貸款剛剛繳款不到四年以內的狀況
例如原本房貸貸款800萬，因為剛繳款不久目前貸款餘額還有670萬
假如在房價沒有大幅上揚情況下，這種狀況只能辦理房屋的二順位貸款
第二
假如房屋貸款繳款超過4年以上或者該地區房價呈現上漲現象
此時房屋貸款餘額都會小於房貸可貸款成數
最後幫大家總結
一般人面臨資金需求有時候都會考量申請手續比較簡便的信貸
信貸對於金額數十萬的需求確實利率影響不大
但是一旦你的資金缺口是七八十萬或是上百萬
如果名下有房屋絕對建議你利用房屋抵押增貸
首先分享一則新聞給各位朋友們參考
中國時報【趙靜瑜╱海參崴報導】凸顯海參崴的戰略位置，也慶祝俄國海軍節，首屆海參崴東方國際藝術節特別規畫「海軍節音樂會」，葛濟夫率領馬林斯基劇院管弦樂團音樂大軍登上有「航母殺手」之稱的瓦良格艦甲板，啟航樂音，也帶給海參崴民眾新奇的聆賞體驗（房 貸 增 貸見下圖，牛耳藝術提供）。
瓦良格號巡洋艦屬於俄羅斯光榮級巡洋艦，當初是前蘇聯海軍為了對抗美國海軍的航空母艦而建造，因表現出色，獲得「航母殺手」稱號，現在是重建繼續服役。由於涉軍事機密，一般民眾只能在港邊欣賞轉播，只有葛濟夫與音樂家們才能登艦演出，非常難得。
葛濟夫粉絲、薇閣基金會專委談寶民特別到海參崴現場聆聽，他表示現場氣氛非常熱情，葛濟夫率領馬林斯基劇院管弦樂團在瓦良格號甲板上演出，民眾則簇擁在房屋 轉 增 貸港邊透過轉播聆聽音樂會，「這次音樂會，不但宣示俄國是軍事強國，也是文化大國。」
談寶民說，現場陽光普照加上適逢周日，不少民眾攜家帶眷來這裡郊遊，從事音樂社交，氣氛熱烈。
葛濟夫表示，首度嘗貸款 率 利 試算 表試將軍事與文化融合在一起，對於海參崴這座城市的形象有很大的加分，這裡不但是軍港，也是重要商港，希望透過文化的加值，讓這座城市展現更多創意。
10月即將引進馬林斯基劇院管弦樂團來台演出「原裝進口」版華格納樂劇《指環》，牛耳藝術總監牛效華表示，不排除明年將遠東國際藝術家節引進台灣的可不動產 抵押 貸款能性。
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